Sursă: Zf.ro
Patronatul Antreprenorilor din Contabilitate, Taxe și Audit avertizează că modificarea cotei TVA de la 9% la 21% începând cu luna august va avea consecințe grave pentru cumpărătorii de locuințe care au plătit deja avans sau au obținut credit ipotecar.
Citește și: Cinci firme din recrutare au păcălit statul cu 6,2 milioane de lei, descoperit de ANAF
Reprezentanții asociației susțin că blocajul administrativ cauzat de sistemul OCPI, agravat de atacul cibernetic de la ANCPI, va duce la pierderea accesului la cota redusă de TVA, programată să expire la 31 iulie 2026. Astfel, acești cumpărători riscă să suporte diferența de 72.000 de lei, echivalentul creșterii de la 9% la 21%, sumă pe care nu au inclus-o în preț, avans sau credit.
Impactul major al creșterii TVA asupra cumpărătorilor de locuințe
Specialiștii explică că pentru o locuință de 600.000 de lei, diferența de 72.000 de lei reprezintă o sumă imposibil de suportat pentru cei care au deja angajat un credit sau au plătit avansul. Aceasta poate duce la anularea tranzacției, întrucât dosarul de creditare deja aprobat devine neviabil dacă nu se pot acoperi costurile suplimentare.
- Blocajul administrativ cauzat de sistemul OCPI
- Atacul cibernetic de la ANCPI
- Termenul limită de 31 iulie 2026 pentru cota redusă
- Diferența de 72.000 lei pentru locuințele de 600.000 lei
- Riscul de anulare a creditelor și tranzacțiilor
Propuneri pentru evitarea blocajului și stabilirea unui termen fix
Patronatul propune stabilirea unui termen fix de 31 decembrie 2026, cu o clauză de siguranță activată până la 31 ianuarie 2027, dacă ANCPI confirmă reluarea sistemelor informatice. Această măsură are scopul de a proteja cumpărătorii care au semnat și plătit avansul înainte de reforma fiscală.
Reprezentanții asociației subliniază că impactul bugetar al prorogării este nesemnificativ, deoarece majorarea TVA nu produce venituri suplimentare dacă tranzacțiile nu se finalizează sau sunt renegociate. În plus, pentru cei finanțați prin credit, diferența de 72.000 de lei devine un obstacol insurmontabil, iar tranzacțiile deja aprobate pot fi blocate definitiv.
Autoritățile fiscale și sistemele informatice trebuie să funcționeze în continuare pentru a evita blocajele și pierderea de venituri bugetare, susțin consultanții. În cazul în care sistemul ANCPI rămâne blocat, impactul asupra pieței imobiliare și asupra cumpărătorilor va fi semnificativ, avertizează specialiștii.