Sursă: Observatornews.ro
Un atac cibernetic fără precedent asupra site-ului ANCPI a blocat toate tranzacțiile cu terenuri, case și apartamente, afectând mii de români care intenționau să cumpere sau să vândă imobile.
Citește și: Cinci firme din recrutare au păcălit statul cu 6,2 milioane de lei, descoperit de ANAF
Andreea Secu, avocat specializat în Real Estate, afirmă că această situație poate duce la pierderea oportunităților și la costuri suplimentare de până la 14.000 de euro pentru un apartament de 600.000 de lei fără TVA, din cauza impactului asupra TVA-ului de 9% și posibilitatea de a fi aplicat TVA de 21%.
Pe 14 iulie, proprietara Sandra Chirilă a fost anunțată că site-ul are probleme, chiar în momentul în care se afla în faza finală a semnării unui contract de vânzare-cumpărare. Ea vrea să-și vândă apartamentul și să achiziționeze altul în sudul Capitalei, pentru a fi mai aproape de copii.
Impactul atacului cibernetic asupra tranzacțiilor imobiliare
Mii de oameni sunt prinși în incertitudine, așteptând soluții pentru recuperarea banilor sau finalizarea contractelor. Sandra Chirilă și alți proprietari se află în stand-by, cu mobilierul și documentele blocate în showroom-uri sau pe platforme online.
- Proprietarii pot încerca să recupereze diferența de TVA în termen de cinci zile de la încetarea forței majore, plătind TVA de 21% la notar.
- Recuperarea sumelor depinde de argumentația avocatului și de demonstrarea faptului că imobilul era locuibil până la 31 iulie 2026.
- Legea definește forța majoră ca un eveniment extern, imprevizibil și inevitabil, dar procesul de despăgubire depinde de decizia instanțelor.
- Și băncile sunt afectate, întâmpinând întârzieri în procesarea dosarelor de credit din cauza blocajului cadastral.
- Mâine, autoritățile vor anunța dacă operațiunile cu publicul pot fi reluate în siguranță, după transferul datelor în Cloudul Guvernamental.
Ce urmează pentru românii afectați de blocajul cadastral?
Specialiștii și avocații recomandă răbdare și consultarea permanentă cu experți în drept imobiliar pentru a evita pierderile financiare. În același timp, autoritățile lucrează pentru reluarea operațiunilor și pentru prevenirea unor astfel de incidente în viitor.
Impactul acestui atac asupra pieței imobiliare și asupra încrederii în sistemul digital al statului rămâne de urmărit, fiind o situație critică pentru mulți români aflați în proces de tranzacționare a proprietăților.