Sursă: Hotnews.ro
Pe 14 iulie 2026, un atac ransomware a compromis integral sistemele informatice ale Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară („ANCPI”), blocând funcționarea platformei e-Terra.
Citește și: Cinci firme din recrutare au păcălit statul cu 6,2 milioane de lei, descoperit de ANAF
Consecințele au fost fără precedent: notarii nu pot autentifica acte, băncile nu pot acorda credite ipotecare, iar dezvoltatorii nu pot finaliza recepțiile cadastrale. Mii de tranzacții sunt suspendate, ceea ce afectează grav piața imobiliară din România.
Potrivit surselor oficiale, evenimentul se poate califica drept forță majoră, în sensul art. 1351 din Codul Civil, având în vedere imprevizibilitatea și impactul asupra contractelor. Această situație poate exonera participanții de răspundere, dar nu prelungește automat termenele legale sau administrative.
Ce sisteme și operațiuni sunt blocate de atacul cibernetic?
Tranzacțiile imobiliare, autentificarea actelor, finanțarea ipotecară și autorizațiile de construire sunt suspendate temporar. În lipsa accesului la platforma e-Terra, notarilor le este imposibil să verifice situația juridică a imobilelor și să autentifice acte. Băncile nu pot verifica garanțiile, iar dezvoltatorii nu pot finaliza recepțiile cadastrale.
- Autentificarea actelor și opozabilitatea tranzacțiilor sunt suspendate
- Creditele ipotecare nu pot fi acordate sau înscrise
- Recepțiile cadastrale și deschiderea cărților funciare sunt blocate
- Autorizațiile de construire și certificatele de urbanism nu pot fi emise sau prelungite
Ce măsuri legislative au fost adoptate pentru situația de urgență?
Legea nr. 161/2026, în vigoare din 7 august 2026, prelungește până la 30 septembrie 2026 termenul pentru livrarea locuințelor cu TVA redusă de 9%, recunoscând imposibilitatea obiectivă generată de blocajul ANCPI. Aceasta permite investitorilor să depună dosarele de autorizare pe baza ultimului extras de carte funciară disponibil, însoțit de o declarație pe proprie răspundere, cu posibilitatea completării ulterioare în maximum 3 luni.
De asemenea, Colegiul Geodezilor din România a solicitat oficial prelungirea termenelor administrative afectate, pentru a evita pierderea drepturilor și pentru a susține reluarea proceselor în condiții legale. Impactul asupra pieței imobiliare va fi evaluat în următoarele săptămâni, în funcție de evoluția situației și de măsurile adoptate de autorități.