Sursă: Zf.ro
Atacul cibernetic care a scos din funcţiune, începând de marţi, 14 iulie, toate sistemele informatice ale Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI) are o miză mult mai mare decât blocajul administrativ vizibil la ghişeele oficiilor de cadastru. Mii de cumpărători de locuinţe noi, care aveau antecontracte semnate, trebuie să încheie contractele de vânzare până la 31 iulie pentru a beneficia de TVA de 9%. Dacă baza de date nu revine până la finalul lunii, aceștia riscă să plătească diferenţa până la cota de 21%, adică mii sau chiar zeci de mii de euro în plus.
Citește și: Cinci firme din recrutare au păcălit statul cu 6,2 milioane de lei, descoperit de ANAF
În plină criză politică, guvernul, cu puteri limitate, nu poate emite o ordonanţă de urgenţă care să prelungească termenul. Aplicaţia de cadastru şi carte funciară e-Terra, serviciile de e-mail şi toate celelalte servicii informatice ale ANCPI rămân indisponibile, a anunţat instituţia vineri seară, fără a avansa vreun termen de remediere.
Ce impact are blocajul asupra tranzacțiilor imobiliare?
„Întrucât întregul flux de lucru este complet digitalizat, indisponibilitatea aplicaţiei informatice face imposibilă atât înregistrarea unor noi cereri de recepţie şi/sau înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, cât şi soluţionarea cererilor deja înregistrate”, a transmis ANCPI. Fără extras de carte funciară, notarii nu pot autentifica tranzacţii, băncile nu pot acorda credite ipotecare, iar intabulările sunt oprite. Practic, piaţa imobiliară din România este îngheţată.
- Termenul-limită pentru semnarea contractelor de vânzare este 31 iulie 2026.
- TVA pentru locuințele noi va crește la 21% de la 1 august.
- Cumpărătorii riscă să plătească până la 14.000 de euro în plus.
Ce soluții sunt disponibile în această situație?
Legea nr. 141/2025 permite unei persoane fizice să cumpere o singură locuinţă cu TVA redus de 9%, cu condiţia ca livrarea — transferul efectiv al dreptului de proprietate, la notar — să aibă loc până la 31 iulie 2026. Termenul a fost stabilit prin lege adoptată în Parlament, astfel că nici prelungirea lui nu poate fi făcută printr-o simplă decizie administrativă.
„Vă reamintesc că în momentul de faţă guvernul are puteri limitate şi nu poate da ordonanţă de urgenţă pentru prelungirea termenului. Cel mai probabil, această decizie trebuie luată în Parlament”, atrage atenţia Georgian Marcu, consultant imobiliar, proprietarul agenţiei Green Angels.