Sursă: Hotnews.ro
Clujenii au accesat cele mai mari credite ipotecare în primele șase luni ale anului 2026, fiind singurii care au nevoie de peste jumătate de milion de lei pentru finalizarea tranzacțiilor. În același timp, aceștia au plătit și cele mai mari avansuri, dublu față de minimul solicitat de bănci, arată o analiză a Imobiliare.ro.
Citește și: Cinci firme din recrutare au păcălit statul cu 6,2 milioane de lei, descoperit de ANAF
La polul opus, ieșenii și constănțenii au avut cele mai mici valori ale creditelor și, în cazul constănțenilor, avansul achitat a fost cel mai redus, depășind ușor pragul minim de 15%. În primele luni ale anului, constănțenii au avut o valoare medie a creditelor de 474.275 de lei, în timp ce avansul mediu a fost de doar 18%, conform datelor colectate de brokerii Imobiliare.ro Finance.
Ce relevă diferențele în comportamentul de creditare în marile orașe?
Dinamica avansului în marile orașe indică o adaptare la specificul pieței locale. Într-un context în care prețurile locuințelor au crescut, mulți cumpărători folosesc economiile sau fondurile provenite din vânzarea altor proprietăți pentru a suplimenta avansul creditului ipotecar. Această strategie le permite să mențină un grad de îndatorare sustenabil și să plătească rate lunare mai mici pe termen lung, a explicat Dan Niculae, CEO Imobiliare.ro Finance.
- Clujul are valoarea medie a unui credit de 584.045 de lei (111.571 euro), cu 23% mai mare decât cea a constănțenilor
- Avansul mediu plătit de clujeni a fost de 32%, dublu față de minimul solicitat de bănci
- Constănțenii au luat credite de 474.275 de lei, dar au plătit cel mai mic avans, de doar 18%
- Bucureștiul și Brașovul se află pe următoarele locuri, cu sume de împrumut apropiate și avansuri similare
Impactul asupra pieței imobiliare și comportamentul cumpărătorilor
Analiza indică faptul că, în condițiile creșterii prețurilor, cumpărătorii din Cluj preferă să împrumute sume mari și să plătească avansuri consistente pentru a-și asigura o rată lunară mai mică și o expunere financiară controlată. În schimb, ieșenii și constănțenii adoptă strategii mai prudente, cu credite mai mici și avansuri minime, pentru a reduce riscul de supraîndatorare.
Această diferență de comportament reflectă, în parte, nivelul de venituri, disponibilitatea de economisire și percepția asupra riscului în contextul actual al pieței imobiliare din România.
Reprezentanții Imobiliare.ro subliniază că aceste tendințe vor influența în continuare dinamica prețurilor și accesibilitatea locuințelor în marile orașe, în funcție de strategiile financiare adoptate de cumpărători și de condițiile băncilor.
În concluzie, diferențele în comportamentul de creditare între orașe arată o adaptare la realitatea economică locală, iar evoluția pieței va depinde de modul în care aceste strategii vor fi gestionate în următoarele luni.