Sursă: Mediafax.ro
Europa a relansat piața imobiliară în 2025, cu creșteri ale vânzărilor de locuințe în majoritatea țărilor analizate. În total, 17 din cele 20 de țări europene au înregistrat o creștere a tranzacțiilor, în timp ce o singură țară a avut o evoluție contrară trendului.
Citește și: Cinci firme din recrutare au păcălit statul cu 6,2 milioane de lei, descoperit de ANAF
Potrivit datelor publicate, scăderea costurilor de creditare a avut un rol important în această revenire. Stabilizarea ratei Euribor a adus mai multă previzibilitate pentru cumpărătorii care amânaseră achiziția unei locuințe. În plus, tranzacțiile cu proprietăți depind în principal de accesibilitatea creditelor, veniturile gospodăriilor și ratele dobânzilor, explică un consultant imobiliar.
Care sunt cele mai dinamice piețe imobiliare din Europa în 2025?
Printre țările cu cele mai mari creșteri procentuale se numără Slovenia, care a înregistrat aproape 30% avans, și Lituania, Austria și Belgia, toate depășind 20%. În aceste state, cererea a fost impulsionată de ratele dobânzilor mai mici și de o ofertă limitată de locuințe noi.
- Slovenia a avut cea mai mare creștere procentuală, aproape 30%
- Lituania, Austria și Belgia au depășit 20% avans anual
- Luxemburg, Ungaria, Țările de Jos, Danemarca, Franța și Portugalia au avut creșteri de peste 10%
- Franța a înregistrat peste un milion de tranzacții, dar prețurile au crescut doar cu 0,1%
Ce țări au înregistrat scăderi ale vânzărilor în 2025?
Singura țară care a avut o evoluție negativă în ambele analiști este Croația, unde numărul de vânzări a scăzut, însă prețurile locuințelor au crescut cu 14,3%, iar chiriile cu peste 39%. Bulgaria și Polonia au avut, de asemenea, scăderi ușoare ale tranzacțiilor, din cauza costurilor ridicate de construcție și ofertei limitate de locuințe noi, avertizează experții.
Deși numărul țărilor cu vânzări în scădere s-a redus de la șase în 2024 la trei în 2025, piața imobiliară din România încetinește ritmul. Cumpărătorii analizează mai atent ofertele și negocierile câștigă teren, reflectând o piață mai prudentă.
În concluzie, relansarea pieței imobiliare europene continuă, cu excepția Croației, unde scăderea vânzărilor a fost compensată de creșteri ale prețurilor și chiriilor. Tendința generală indică o revenire a interesului pentru achiziția de locuințe, susținută de condițiile favorabile de creditare și de oferta limitată.